✔️2022թ-ի հոկտեմբերի որոշման համաձայն օտարերկրացիները՝ նախկին 3, 5 և 10 տարվա կացության վիզաների փոխարեն կստանան վիզաներ՝ 2 կամ 10 տարի ժամկետով:

✔️2 տարվա ռեզիդենտ վիզա՝ 750.000 դիրհամի (204.000$)-ի ներդրման, և 10 տարվա Ոսկե վիզա՝ ԱՄԷ-ում 2 մլն. դիրհամ (545.000$) ներդրման դեպքում, նախկին 5 և 10 մլն. դիրհամ կամ 1.361.296$-2.751.214$ ներդրում կատարելու փոխարեն:

✔️ Անտոկոս հետվճարային պլան կառուցվող անշարժ գույքի համար.
Դուբայում off-plan բնակարան գնելիս կարող եք ապավինել հարմար վճարման պլանին՝ առանց բանկի գերավճար տոկոսների: Վճարումների ժամկետը միջինում 2-7 տարի է։

✔️ Անշարժ գույքը վերավաճառելու հնարավորություն՝ գնված անշարժ գույքի արժեքը 30-50% վճարելուց հետո,
Այս կերպ Դուք կարող եք վաստակել սկզբնական արժեքի 10-ից 40%-ը:

✔️ Ընդարձակ բնակարաններ և եվրոպական ձևաչափի դասավորություն.
Օրինակ:
• ստուդիայի միջին մակերեսը՝ 40մ²,
• 1 սենյականոց բնակարաններ՝ ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակ + 1 ննջասենյակ։ Միջին մակերեսը 60 մ²։
• 2 սենյականոց բնակարաններ՝ ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակ + 2 առանձին ննջասենյակ։ Միջին մակերեսը 110 մ² է։

✔️ Բոլոր բնակելի համալիրներն ունեն լողավազան, մարզադահլիճ և ընդհանուր հանգստի գոտիներ (հյուրասենյակներ, խաղասենյակներ, յոգայի տարածքներ), երբեմն նաև համատեղ աշխատանքային տարածքներ հանդիպումների սենյակներով:
+ գինը ներառում է ավտոկայանատեղի

✔️ Դուբայում բնակարանները տրվում են վարձով ամբողջովին կահավորված՝ պանորամային պատուհաններով, սանտեխնիկայով և խոհանոցի կահույքով, իսկ ավելի հաճախ՝ ներկառուցված կենցաղային տեխնիկայով և «խելացի տուն» համակարգով։

𝐄𝐬𝐜𝐫𝐨𝐰 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭-ը հատկապես անշարժ գույքի գործարքների իրականացման համար ԱՄԷ-ում և աշխարհի մի շարք երկրներում կիրառվող համակարգ է, որը հուսալիորեն պաշտպանում է կառուցապատողի և գնորդի շահերը:

𝐄𝐬𝐜𝐫𝐨𝐰 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭-ը դա հաշիվ է, որտեղ պահպանվում են դրամական միջոցները՝ 2 կամ ավելի կողմերի միջև գործարքի իրականացման ժամանակ: Իսկ միջոցները կառուցապատողին փոխանցվում են պայմանագրի բոլոր պայմանները կատարելուց հետո:

Եթե կառուցապատողը չի կատարում իր պարտավորությունները՝ միջոցները վերադարձվում են գնորդին:

Այսպիսով՝ 𝐄𝐬𝐜𝐫𝐨𝐰 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭-ը գործարքների անվտանգության երաշխավորի դեր է կատարում՝ նվազեցնելով խոշոր գործարքների իրականացման ռիսկերը:

Ինչպե՞ս է աշխատում 𝐄𝐬𝐜𝐫𝐨𝐰 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭-ը:

Դրամական միջոցները գրանցվում և արգելափակվում են բանկում՝ հատուկ պայմանական հաշվի վրա, և փոխանցվում են կառուցապատողին պայմանավորվածությունները իրականացնելուց հետո:

Այս գործընթացը ապահովում է ցանկացած գործարքի դրամական միջոցների պաշտպանվածությունն ու հուսալիությունը:

Նման սցենարի դեպքում դուք կկարողանաք դիմել հետևյալ Անշարժ գույքի կացության վիզաներից մեկի համար։

𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐬𝐚-𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫; 𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐬𝐚-𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐞𝐝; 𝐨𝐫 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫 𝐕𝐢𝐬𝐚.
(Ոսկե վիզա - Ներդրողի, Ոսկե վիզա-Թոշակառու; կամ պարզապես Ներդրողի վիզա)

• 𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐬𝐚-𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫 (Ոսկե վիզա – Ներդրողի). Այս ծառայությունը թույլ է տալիս անշարժ գույքի ներդրողին, ով 2մլն դիրհամ արժեքով գույք ունի, դիմել 10 տարվա (վերականգնվող) կացության վիզայի համար, և ամուսինը կամ կինը և երեխաները կարող են ունենալ Sponsor Visa ևս:

• 𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐬𝐚-𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐞𝐝 (Ոսկե վիզա - Թոշակառու). Այս ծառայությունը թույլ է տալիս անշարժ գույքի թոշակառու ներդրողին, ով ունի 1 մլն դիրհամ կամ ավելի արժեք ունեցող գույք, դիմել 5 տարվա վերականգնվող կացության վիզայի համար, և ամուսինը կամ կինը և երեխաները կարող են ունենալ Sponsor Visa ևս:
Դիմորդը պետք է լինի 55 տարեկան և բարձր, նվազագույնը 1 միլիոն դիրհամ (ամբողջությամբ վճարված, ոչ գրավադրված) արժեքով գույք:

• 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫 𝐕𝐢𝐬𝐚 – (Ներդրողի վիզա). Այս ծառայությունը թույլ է տալիս անշարժ գույքի ներդրողին, ով ունի 750,000 դիրհամ կամ ավելի արժեք ունեցող գույք, դիմել 2 տարվա վերականգնվող կացության վիզայի համար, և ամուսինը կամ կինը և երեխաները կարող են ունենալ Sponsor Visa ևս:

Անշարժ գույքի ռեզիդենտությունը կապված է անշարժ գույքի հետ, ինչը նշանակում է, որ անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում դուք կկորցնեք այս բնակության իրավունքը։

Ամեն տարի ավելի ու ավելի շատ մարդիկ ներդրումներ են կատարում Դուբայի անշարժ գույքի շուկայում:

Միայն 2022 թվականի սեպտեմբերին անշարժ գույքի գործարքների ընդհանուր ծավալը հասել է 6,6 միլիարդ դոլարի։💰

Ներդրումային առավելություններ.
✔️Գույքի սեփականատերերը և նրանց ընտանիքի անդամները 205,000 ԱՄՆ դոլարից սկսած անշարժ գույք գնելիս ստանում են ռեզիդենտություն,
✔️ Վարձակալությունից եկամտաբերությունը հասնում է տարեկան 5-8%-ի՝ կախված տարածքից,
✔️Տնտեսական կայունություն: